こんにちは！
「そろそろマイホームが欲しいな〜」と考え始めたとき、まず気になるのが住宅ローンですよね。
最近、「金利が上がってる」なんてニュースを耳にして、「え、どうしよう？」と不安になっている方も多いのでは？
そこで今回は、最新の金利動向をチェックしつつ、住宅ローンの固定金利と変動金利、どっちを選ぶべきかを一緒に考えてみましょう！
📈まずは最新の金利動向をチェック！
🏦 日銀の政策と金利の変化
2025年1月、日銀は政策金利を0.5%に引き上げました 。
これを受けて、多くの金融機関が住宅ローンの金利を見直しています。
🏠 住宅ローンの金利状況（2025年4月時点）
- 変動金利：NETバンクでは約年0.7%（＊地元だとJA庄内田川で0.75％）
- 固定金利（フラット35）：年1.94%
変動金利は依然として低水準ですが、固定金利との差が広がっています。
固定金利と変動金利、どっちがいいの？
📌 固定金利のメリット・デメリット
メリット：
- 安心感：借入時の金利がずっと変わらないので、将来の支払い計画が立てやすい。
- 金利上昇の影響なし：市場の金利が上がっても、返済額は変わらない。
デメリット：
- 初期金利が高め：変動金利に比べて、スタート時の金利が高い傾向。
- 金利低下の恩恵なし：市場金利が下がっても、返済額はそのまま。
📌 変動金利のメリット・デメリット
メリット：
- 初期金利が低い：固定金利よりも低い金利でスタートできる。
- 金利低下の恩恵あり：市場金利が下がれば、返済額も減少する可能性。
デメリット：
- 金利上昇リスク：市場金利が上がると、返済額も増加する可能性。
- 将来の見通しが不透明：長期的な返済計画が立てにくい。
🧭 結局、どっちを選ぶべき？
✅ 安定志向のあなたには「固定金利」がおすすめ！
将来の金利上昇が心配で、毎月の支払いを一定にしたい方は、固定金利が安心です。
特に、長期間のローンを組む予定の方や、家計の安定を重視する方に向いています。
✅ 柔軟に対応できるあなたには「変動金利」もアリ！
現在の低金利を活用し、短期間での返済や繰上げ返済を計画している方、または金利上昇時にも対応できる余裕がある方は、変動金利を検討しても良いでしょう。
🧡 まとめ：自分のライフスタイルに合わせて選ぼう！
住宅ローン選びは、金利だけでなく、あなたのライフスタイルや将来設計に大きく関わります。
✔️ 将来の収入見込み
✔️ 家族構成やライフイベント
✔️ 返済期間や計画
これらを総合的に考えて、自分にピッタリのローンを選びましょう！
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「まだ具体的に決めてないけど、ちょっと話を聞いてみたい！」という方も大歓迎です。
最新の金利情報や、あなたに合ったローンプランをご提案しますので、お気軽にご相談くださいね！
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