山形 [ 鶴岡・酒田 ] の輸入住宅

A:　 一つの物件に対し、夫婦や親子がそれぞれ個別にローンを契約し、お互いに連帯保証人になる借入方法です。
　　契約が2本になるため、二人分の収入を合算して借入額を増やすことができます。

＊ 主なメリットは以下の3点です。

・借入限度額が上がる： 一人では届かない価格の物件も検討可能になります。

・住宅ローン控除が二人分： 夫婦それぞれが所得税・住民税の控除を受けられます。

・団信に二人とも加入： 万が一の際、亡くなった側のローン残高がゼロになります。

＊注意すべき点は以下の２点です。

・諸費用が2倍： 契約が2本分になるため、印紙代や事務手数料などの諸費用が増えます。

・離婚・退職リスク： 離婚してもお互いの連帯保証は外れません。また、出産などで片方が
退職しても返済義務は残り続けます。

＊収入合算（連帯債務・連帯保証）」との違いは？

・契約の数と、住宅ローン控除の適用範囲が違います。 ペアローンは「契約が2本」ですが、
収入合算は基本的に「契約が1本」です。ペアローンのほうが手間と費用はかかりますが、二人と
もフルに税制優遇を受けられるという特徴があります。