山形 [ 鶴岡・酒田 ] の輸入住宅

【境界があいまいな土地は要注意！】

家づくりの前に必ず「境界確定」を確認しましょう。

家を建てるとき、まず大切なのは“土地”。
しかし、意外と見落とされがちなのが「境界（きょうかい）」です。
境界がはっきりしていない土地を購入すると、のちのち大きなトラブルになることがあるので要注意です。

■ 境界があいまいな土地のリスク

• 隣地とのトラブルになる可能性
  「このフェンスはどちらの敷地？」「この木の根は越境してる？」
  そんな小さな疑問が、やがて大きな揉め事につながることもあります。
  一度こじれると解決に時間も費用もかかります。
• 住宅ローンの審査が通らない場合も
  銀行などの金融機関では、土地の権利関係があいまいな場合、
  担保評価ができず融資を断られるケースもあります。
  「せっかく見つけた理想の土地なのに…」ということになりかねません。

■ 土地を買う前に「境界確定」を！

土地購入前には、不動産会社を通して、必ず 隣地所有者立ち会いのもとで境界を確定 してもらいましょう。
測量士による正式な測量図を作成しておくことで、将来の安心につながります。
境界杭（きょうかいくい）が現地に設置されていれば、さらに確実です。

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